Dans n’importe quelle spécialisation, on peut rencontrer de vrais spécialistes. Ce sont de vrais maîtres de leur métier qui connaissent les secrets du marché et peuvent vraiment accélérer et simplifier sérieusement le processus de vente. Si vous n’avez pas rencontré une telle personne, découvrez comment Huis verkopen zonder makelaar.
Premier pas
Evaluez correctement l’objet de l’immobilier. Pour évaluer une maison, vous devez calculer avec précision le coût du terrain et le coût de la structure principale. Les autres points ne changeront pas beaucoup le coût final de l’objet.
Photos de la maison et du terrain
Après avoir décidé du prix de votre maison, commencez à prendre des photos. Iinvitez un photographe qui, en utilisant une grand-angle et des compétences de retouche professionnelle, préparera un portefeuille pour votre objet immobilier. 30% pour cent de la masse totale des photos, pour Huis verkopen, devrait montrer le territoire du site, la façade de la maison de tous les côtés, le paysage. 70% restants sont des photos à l’intérieur de la maison: toutes les pièces, salles de bains, chaufferie, garage.
Image par Francesca Tosolini de UnsplashTexte de description
Suivez les instructions ci-dessous:
- Décrivez l’emplacement et ses avantages.
- Décrivez le site: le paysage, des arbres (fruitiers/décoratifs), des petites formes architecturales.
- Décrivez la construction principale, le plan d’étages, la construction principale, les matériaux utilisés dans la construction et la décoration de la maison.
- Parlez d’autres bâtiments: maison d’hôtes, bain, garage, serre, aire de jeux sportive ou pour enfants.
- En conclusion, ajoutez quelques mots sur les documents.
Insertion de publicité
Placez des annonces en ligne sur la vente de votre maison. Il est nécessaire de choisir des sites spécialisés, où l’immobilier est présenté. Placez au maximum l’annonce dans toutes les sources et attendez les premiers appels. En règle générale, les premiers acheteurs réels commencent à appeler au cours de la première semaine.
Montrer la maison aux acheteurs
Avant de montrer la maison aux clients potentiels, faites un certain nombre d’activités obligatoires:
- Tondez la pelouse, lavez la piste.
- Nettoyez la maison, rangez la vaisselle et les choses.
- Arrangez-vous, rencontrez toujours l’acheteur avec un sourire sur votre visage.
Image par Alena Darmel de PexelsNégociation et discussion de la prix
L’acheteur vient d`aimer votre maison. Il est important d’amener l’acheteur à la transaction.
L’acheteur peut offrir son prix. Demandez-lui de faire valoir son offre. Laissez-le montrer des offres similaires ou expliquer exactement des défauts cachés. Discutez des objets similaires proposés par l’acheteur; écoutez attentivement l’opinion de l’acheteur sur les défauts de la maison qu’il appellera.
Réfléchissez et essayez de faire une contre-offre qui pourrait convenir à tout le monde. Ne refusez pas immédiatement. Si la contre-offre ne convient pas à votre acheteur, faites une pause et promettez de rappeler dans quelques jours.
Dépôt pour la maison
Dépôt est un outil nécessaire lors de la vente de biens immobiliers. En donnant l’acompte, l’acheteur confirme son intention d’acheter une maison et en cas de refus, le montant de l’acompte reste du vendeur.
Ligne d’arrivée
Passez un accord d’achat et de vente. Enregistrez la transaction. Faites tous les documents nécessaires. Si vous réussissez, acceptez les félicitations. Vous faites tout vous-même!